Urbanismo y Medio Ambiente

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

El pasado día 18 de Marzo se aprobó en pleno la aprobación provisional del Plan General de Ordenación Urbana que urbanísticamente va a transformar Aguadulce.
Destaca la creación de 600 vivienda, la superficie residencial aumenta 275.276 m y la industrial 406.391 m. destacando la incorporación de la zona donde va ubicado el Polígono Industrial la Molina, a pie de la Autovía del 92 con una superficie aproximada de 25 hectáreas.

En suelo dotacional se recogerán:

  • Espacios libres 25.876 m2.
  • Otros equipamientos: (educativos, social y deportivo) 20.469 m2.
  • Zona Verde: 58.483 m2.
  • El total de suelo residencial será de : 636.558 m2 y un total de 1.463 viviendas para una población de 3.477 habitante

Destacan los siguientes proyectos de infraestructura:

  • C- a Nudo Autovía El Caserío
    El nudo de acceso de la autovía próximo a El Caserío. ha de servir adecuadamente tanto a los nuevos crecimientos en Cerro Real como al nuevo polígono industrial situado al norte de la autovía. El órgano competente es la Junta de Andalucía. Se estima un ámbito de 85.000 metros2. de superficie. El desarrollo mediante el proyecto técnico del organismo competente, Junta de Andalucía (Carreteras).Y se recomienda ejecutar este mejora del nudo, al menos, simultáneamente con las actuaciones en el Polígono Industrial y Cerro Real.
  • C- b Puente sobre el Ferrocarril
    Resuelve el paso de la vereda de Aguadulce en el cruce con el ferrocarril que actualmente es insuficiente. Supone una mejora en la articulación del medio rural, en el que se da acceso alternativo de la zona del Camino del Carmen, independientemente del actual, sin interferir en zonas urbanas. Superficie estimada: 5.000 m2.Se desarrolla y ejecuta mediante proyecto técnico del organismo competente, Junta de Andalucía. Y viene contemplado en el proyecto de nuevo trazado ferroviario.
  • C- c Acceso puente Camino El Rubio
    El acceso alternativo al núcleo urbano, desde el nuevo polígono industrial al norte de la autovía, se hará por el actual puente sobre la autovía del camino del cementerio, que solo necesita obras de acondicionamiento y refuerzo en su caso y resolver el acceso norte a través del Polígono Industrial Norte Autovía. Este acceso alternativo al nudo en El Caserío, tiene un carácter local y doméstico, donde entre otras limitaciones estará la del tonelaje permitido al actual puente, ..dará salida al sector industrial –terciario I-1 camino cementerio sur. Superficie actuación: 6.000 m2. Financiación mediante contribuciones especiales de la actuación I-II Polígono Industrial Norte Autovía.
  • C- d. Compuerta reguladora y mejora del desvío, en arroyo de Gilena
También se contempla la mejora del medio rural a través del plan especial de mejora de infraestructura en Ganancia y de las riberas Blanco- Gilena. ( recoge el ámbito de la ribera del Río Blanco y su confluencia con el arroyo de Gilena).

En la red viaria destaca:

  • Enlace Las Monjas, cerrando el viario de borde sur urbano, se recoge en esta actuación , el primer tramo que enlaza la travesía con la actuación T- 1 Las Monjas Turismo. Superficie aproximada de 788 m2, en los que engloban un camino preexistente (de acceso a las huertas) y la actual canalización a cielo abierto de un tramo del arroyo.
  • Vía del Ferrocarril, forma parte del viario de borde que cierra el núcleo urbano por el Sur. Recoge el tramo entre la Glorieta del Camino del Carmen (c/ Sta. Ana) bordeando el polígono industrial, las instalaciones deportivas y Suroliva. Superficie aproximada de 5.367 m2 y linda con el actual trazado del ferrocarril.
  • Glorieta del Puente del Carmen (Actuación que forma parte del área de reparto R-3 “ Trasera San José”, como sistema general incluido exterior. Se resuelve desde el punto de vista viario, la estrangulación en C/ Sta. Ana con el pie del paso elevado Camino del Carmen entre el polígono industrial y la actuación R-3 “Trasera San José”. Superficie aproximada de 1.193 m2.

Destacar las protección del Patrimonio Histórico Artístico:

Los elementos de interés del patrimonio histórico artístico de Aguadulce protegidos:

  • Iglesia de San Bartolomé.
  • Puente de Piedra.
  • Edificio ejemplares en el medio urbano.
  • Caseríos y las Huertas de Aguadulce.
  • Yacimientos Arqueológicos

También se recogen los yacimientos arqueológicos inventariados como consecuencia de la Revisión del inventario de yacimientos arqueológicos finalizado en noviembre del 2003.

  • Sector Residencial

Son Diez Sectores, 8 en suelo urbano no consolidado: Duran, Miguel Hernández, Tras. San José, Nuevo S. Juan, San Bartolomé, Huertas Las Monjas, Camino Gilena, El Cuartillo. Y 2 en suelo urbanizable: El Cahíz del Cura, y Cerro Real.

  • Sector Industrial

Son 5 Sectores:
En urbano no consolidado en Zona Camino Cementerio Sur y Suroliva. En suelo urbanizable en Cerro Real, Arroyo Gilena y Polígono Industrial Norte Autovía. O

  • Sector Terciario

Son 4 Sectores:
En urbano no consolidado en la zona Las Monjas Turístico.
En suelo urbanizable en Cerro Real, Arroyo Gilena y Polígono Industrial Norte Autovía.

  • Suelos de Equipamiento

Suelo urbano no consolidado: 13.761 metros en zonas verdes y 2.234 en servicio Interés Público y Social.
Suelo urbanizable: 44.721 metros en zonas verdes y 18.325 en servicio de interés público y social.
Sistemas Generales, 8 proyectos de infraestructuras:

A destacar:

  • Circunvalación Zona Sur.
  • Trazado vía libera la traza vía verde.
  • Obra del Canal.
  • Huertas zonas protegidas.
  • Zona de ganancia mejora agrícola.
  • Grupo I – Grupo II- Protección.

MEDIOAMBIENTE

  • Punto Limpio
    Finalizó en el año 2005, el Punto Verde. Para llevar a cabo una recogida voluntaria de residuos reciclables, facilitando al ciudadano un sistema para deshacerse de ellos. Está ubicado en el Paraje de Ganancia, Polígono 1 , Parcela 9. Los alojamientos de contenedores están diseñados para colocar en ellos cubas metálicas de 24 m3. para el depósito de Enseres, Neumáticos y Restos de Pequeñas Obras Domiciliarias.
  • Actuaciones de Restauración de El Río Blanco
    Para acelerar la recuperación natural del Río Blanco, una vez eliminadas las causas de sus afecciones.
  • Acondicionamiento de Parque Corito.
    Que incluyen limpieza de residuos, reparación y nueva instalación de infraestructuras para el regadío, reposición de plantaciones anteriores fallidas y nueva plantación con especies autóctona.
  • Limpieza del Canal de Riego de Arroyo de Gilena incluyendo trabajos de reparación de las partes de los muros del canal deterioradas.
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